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2019年恩施市征地补偿标准政策及农民征地赔偿补贴标准文件

更新：2023-09-18 17:57:13 高考升学网

来源网络，仅供参考，具体怎么补偿要看市政府的专项文件，以下是国家指导意见，根据经济发展的程度会有差别。

中华人民共和国土地管理法实施条例　

　中华人民共和国国务院令第256号　　

第五章建设用地　　第十九条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地转用指标；城市和村庄、集镇建设占用土地，涉及农用地转用的，还应当符合城市规划和村庄、集镇规划。不符合规定的，不得批准农用地转为建设用地?！?/p>

　第二十条在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列规定办理：　?。ㄒ唬┦?、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府?！?/p>

?。ǘ┯信既ǖ娜嗣裾恋匦姓鞴懿棵哦耘┯玫刈梅桨?、补充耕地方案、征用土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准；其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准?！　?/p>

（三）农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地?！?/p>

　在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地范围内，为实施村庄、集镇规划占用土地的，由市、县人民政府拟订农用地转用方案、补充耕地方案，依照前款规定的程序办理?！?/p>

　第二十一条具体建设项目需要使用土地的，建设单位应当根据建设项目的总体设计一次申请，办理建设用地审批手续；分期建设的项目，可以根据可行性研究报告确定的方案分期申请建设用地，分期办理建设用地有关审批手续?！　〉诙蹙咛褰ㄉ柘钅啃枰加猛恋乩米芴骞婊范ǖ某鞘薪ㄉ栌玫胤段诘墓薪ㄉ栌玫氐?，按照下列规定办理：　?。ㄒ唬┙ㄉ柘钅靠尚行匝芯柯壑な?，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告?！?/p>

?。ǘ┙ㄉ璧ノ怀纸ㄉ柘钅康挠泄嘏嘉募?，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准?！　。ㄈ┕┑胤桨妇己?，由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书?！　。ㄋ模┩恋厥褂谜哂Φ币婪ㄉ昵胪恋氐羌??！?/p>

　通过招标、拍卖方式提供国有建设用地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订方案，报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施，并与土地使用者签订土地有偿使用合同。土地使用者应当依法申请土地登记?！?/p>

　第二十三条具体建设项目需要使用土地的，必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，涉及农用地的，按照下列规定办理：　?。ㄒ唬┙ㄉ柘钅靠尚行匝芯柯壑な?，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告?！　。ǘ┙ㄉ璧ノ怀纸ㄉ柘钅康挠泄嘏嘉募?，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案（涉及国有农用地的，不拟订征用土地方案），经市、县人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府批准；其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准；供地方案由批准征用土地的人民政府在批准征用土地方案时一并批准（涉及国有农用地的，供地方案由批准农用地转用的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准）?！　?/p>

（三）农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书?！　。ㄋ模┩恋厥褂谜哂Φ币婪ㄉ昵胪恋氐羌??！　〗ㄉ柘钅咳沸枋褂猛恋乩米芴骞婊范ǖ某鞘薪ㄉ栌玫胤段獾耐恋?，涉及农民集体所有的未利用地的，只报批征用土地方案和供地方案?！　〉诙奶蹙咛褰ㄉ柘钅啃枰加猛恋乩米芴骞婊范ǖ墓形蠢玫氐?，按照省、自治区、直辖市的规定办理；但是，国家重点建设项目、军事设施和跨省、自治区、直辖市行政区域的建设项目以及国务院规定的其他建设项目用地，应当报国务院批准?！　〉诙逄跽饔猛恋胤桨妇婪ㄅ己?，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告?！　”徽饔猛恋氐乃腥ㄈ?、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记?！　∈?、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施?！　≌饔猛恋氐母飨罘延糜Φ弊哉鞯夭钩?、安置方案批准之日起3个月内全额支付?！　〉诙跬恋夭钩シ压榕┐寮寰米橹?；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有?！　≌饔猛恋氐陌仓貌怪驯匦胱ǹ钭ㄓ?，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用?！　∈?、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督?！　〉诙咛跚老站仍值燃毙枋褂猛恋氐?，可以先行使用土地。其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续；属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续?！　〉诙颂踅ㄉ柘钅渴┕ず偷刂士辈樾枰偈闭加酶氐?，土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件?！　〉诙盘豕型恋赜谐ナ褂玫姆绞桨ǎ骸　。ㄒ唬┕型恋厥褂萌ǔ鋈?；　?。ǘ┕型恋刈饬?；　?。ㄈ┕型恋厥褂萌ㄗ骷鄢鲎驶蛘呷牍??！　〉谌酢锻恋毓芾矸ā返谖迨逄豕娑ǖ男略鼋ㄉ栌玫氐耐恋赜谐ナ褂梅?，是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。

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